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スマッチュからの機能リリース、メンテナンス、キャンペーンなどのお知らせを掲載しています。
操作の流れを動画で確かめられる「使い方」ページを追加しました。1本1〜2分半で、字幕がついています。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■ 動画は3本です ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ・その1：物件の資料を入れて、概要書を作る（1分9秒） ・その2：顧客を登録する（2分23秒） ・その3：マッチングして、紹介文をつくる（1分） 物件を入れる → 顧客を入れる → マッチングして紹介文、という作業の順番どおりに並んでいます。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■ 見られる場所 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ・画面左のメニューの「使い方」（スマホは右下のAIアシスタントの一番上） https://smatchu.com/guide ・ホームの案内の「動画で見る」 動画を見たあと、そのまま物件登録や顧客リストを開けます。 初めてお使いの方も、久しぶりの方も、操作に迷ったときにご覧ください。
9月に行ったアップデートをまとめてお知らせします。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■ マッチングの精度 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ・顧客の希望条件をすべて照らし合わせてから候補を選ぶようにし、取り組めそうな顧客の紹介し忘れを減らしました。 ・物件種別が登録されていない顧客がいる場合、顧客一覧に「種別未登録◯件」と表示されるようになりました。種別が空のままですとマッチングの精度が下がりますので、表示が出ている場合はご登録をお願いいたします。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■ 紹介の記録 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ・紹介履歴に「紹介日（送信日）」の入力欄を設けました。これまで「紹介日」と表示していた日付は、Gmailの下書きを作成した日でしたので、「下書き作成日」に名前を改めています。 ・ステータスを「成約」にしていただくと、成約金額を入力できるようになりました。 ・物件の詳細に「紹介先一覧」タブを追加しました。その物件をどの会社・どなたに紹介したか、反応や成約金額まで一覧でご確認いただけます。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■ 顧客・物件の登録 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ・顧客情報に電話番号を登録できるようになりました。AIでの取り込みでも電話番号を読み取ります。 ・PCから物件を登録する際にも、物件種別を最大3つまでお選びいただけるようになりました（これまではLINEからの登録のみ）。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■ 概要書の案内図 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ・案内図の地図を、国土地理院の地図に切り替えました。 ・案内図に「Googleマップで開く」リンクを追加しました。送付用のPDFにも同じリンクを載せています。 ・案内図をお手元の地図画像に差し替えられるようになりました。 ・「Googleマップで開く」「ピン位置を調整」「画像を差し替える」「このページを削除」のボタンを、案内図の上にまとめました。 ・タブの名前を「概要書」「送付用PDF（保存済み）」に改めました。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■ 不具合の修正 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ・マッチング結果の理由に、希望種別が重複して表示される不具合を修正しました。 ・登録時の確認メールのリンクを、登録したときとは別のブラウザで開いた場合に、ログイン画面へご案内するようにしました。 引き続き、皆さまのご意見を反映しながら改善してまいります。
メール本文などのテキストを貼り付けるだけで物件を登録できる「テキスト自動取り込み」を追加しました。 ・物件登録画面に「テキスト自動取り込み」タブが加わりました。メール本文や物件概要のテキストをそのまま貼り付けていただくと、AIが価格・所在地などの各項目へ自動で振り分けます。 ・PDFアップロードと同じく、抽出後の確認・修正画面で内容をご確認いただいてから保存できます。 ・貼り付けていただいた原文は、抽出が完了した時点で自動的に削除されます（保存されるのは確認画面でご確認いただいた登録内容のみです）。 ・処理件数は、PDFアップロードと同じ月間の処理枠を使用します。追加料金はございません。 あわせて、役割の重なる「手動入力」タブは「テキスト自動取り込み」に統合しました。
7月に行ったアップデートをまとめてお知らせします。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■ 顧客の登録が大きく変わりました ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ・顧客リストのまとめて取り込みが、Excel（.xlsx）に対応しました。これまでのCSVもそのままお使いいただけます。 ※ .xls（Excel 2003以前の形式）には対応しておりません。お手数ですが .xlsx で保存し直してからお試しください。 ・顧客のAI取り込みを、ライトプランでもお使いいただけるようになりました（これまではプロプラン以上）。追加料金や回数の制限はございません。 ・顧客登録の入口を「顧客を追加」の1つにまとめました。押していただいたあとに「1件ずつ入力」「まとめて取り込む」をお選びいただけます。 ・まとめて登録するメニューを、目的でお選びいただける表記に改めました（例：「CSVインポート」→「ひな形のCSVを取り込む」）。書き出しも同じ場所にまとめています。 ・顧客が0社の状態でマッチングを実行された際に、その場で顧客を登録して、そのままマッチングへ戻れるようにしました。これまでは画面が止まってしまい、顧客の登録画面までご自身で移動していただく必要がございました。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■ マッチングの精度 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ・候補を絞り込む段階で、顧客の備考（自由記述）の内容を取りこぼさないようにしました。備考にご記入いただいた条件が、これまでより結果に反映されます。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■ 物件・概要書 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ・物件種別を選択式にしました。土地は用途別（住宅用地・事業用地など）からお選びいただけます。 ・送付用資料に、地図が自動で入るようになりました（初期設定では「概要書＋地図」を保存します）。 ・概要書のダウンロードを高画質にしました。 ・物件一覧をCSVでダウンロードできるようになりました。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■ 設定画面の整理 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ・LINE・Gmail など外部サービスとの連携を「連携」タブにまとめ、メール設定と分かれるようにしました。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■ 不具合の修正 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ・一部のブラウザ拡張機能（翻訳ツールなど）をお使いの場合に、メニューが表示されなくなることがある不具合を修正しました。 引き続き、皆さまのご意見を反映しながら改善してまいります。
日々の使い勝手を高める改善をまとめてお知らせします。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■ マッチングの精度・見やすさ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ・再マッチしても結果が変わらないよう安定化しました（同じ条件なら毎回同じ結果に）。 ・マッチ理由を「○合致／×不一致／△要確認」の箇条書きにして読みやすくしました。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■ 概要書・送付資料 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ・概要書PDFを軽量化（圧縮）し、メールで送りやすくしました。 ・送付資料をダウンロードできるようにしました。 ・地図のピン位置を、あとから取り直せるようにしました。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■ ログイン情報 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ・設定画面から、ログイン用のメールアドレス・パスワードをご自身で変更できるようにしました。 ・パスワードをお忘れの場合の再設定の動線も改善しました。
6月15日のアップデートをまとめてお知らせします。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■ マッチング後の画面が変わりました ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ マッチングを実行すると、まず判定一覧のみが表示されるようになりました。 送りたい顧客にチェックを入れてから「紹介文を生成」ボタンを押すことで、必要な分だけ紹介文が作成されます。この変更によりマッチングが速くなっています。 ※ プロプランの方：チェックした顧客へのGmail下書き一括保存（概要書PDF添付）も同じ画面からできます。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■ マッチングの精度が大幅に上がりました（全プラン） ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 以下の3点を改善しました。 ① 価格「相談」「応談」の物件のマッチング制度を改善いたしました ② 顧客の備考欄（自由記述）をより正確に反映するよう処理を見直しました ③業界特有の表現をAIが理解するよう補填しました（価格・坪数・利回りなど全項目に対応） ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■ マッチ結果の操作性が改善されました ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ① 各顧客カードに「顧客ニーズを確認する」ボタンを追加しました。 ページを移動せずに希望条件（自由記述含む）をその場で確認できます。（全プラン） ② マッチング結果画面に「再マッチング」ボタンを追加しました。 物件ページに戻らずその場で再実行できます。（プロプラン限定・物件ごとに1回まで） ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■ 送付資料のページを個別に削除できるようになりました（全プラン） ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 保存した送付PDFの2ページ目以降を1枚ずつ削除できるようになりました。 概要書の自動生成部分（1ページ目）はそのまま残ります。削除・保存の速度も改善しています。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■ 再マッチングの回数制限が変わりました（プロプラン限定） ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 再マッチングの上限を「月5回（ユーザー単位）」から「物件ごとに1回」へ変更しました。 登録した物件が増えた分だけ再マッチングできるようになります。 ライトプランは再マッチング非対応です。
物件PDFをアップロードする際に「地図：自動で作成する」を選ぶと、住所から地図が自動生成され、概要書の2ページ目に案内図として自動追加されます。 地図上のピン位置は、アップロード後に概要書画面から手動調整できます。 また、「資料を追加する」から地図画像やPDFをアップロードすることもできます。アップロードしたファイルは送付PDFの末尾に結合されるため、自動生成した地図とは別に手持ちの地図を使いたい場合にもご活用いただけます。
概要書に資料を追加する画面(概要書プレビューページ)で、地図画像や補足PDFをアップロードできる機能を追加しました。 アップロードしたファイルは、送付PDFの末尾に自動で結合されます（概要書→地図→追加資料の順）。 これまで「地図を後から入れたい」「補足資料を一緒に送りたい」とご不便をおかけしていた点が解消されます。
スマッチュに「お知らせ」機能を追加しました。 今後、新機能のリリースやメンテナンス情報、キャンペーンなどを、こちらのお知らせ欄でお届けします。 ・トップページとログイン後のダッシュボードに最新のお知らせを表示します ・過去のお知らせは「お知らせ一覧」からいつでもご確認いただけます 引き続き、現場の業務がもっとラクになるよう機能改善を続けてまいります。 どうぞよろしくお願いいたします。