ABOUT
スマッチュとは
スマッチュ（Smatchu）は、個人〜小規模の不動産売買仲介事業者向けに作られた AI 業務基盤です。物件概要書 PDF のアップロードを起点に、AI 抽出 → 顧客マッチング → 紹介メール下書き作成までの一連の業務を 約 3 分で完結 させます。
私たちが解決する課題
不動産仲介の現場では、物件概要書の作成・顧客との希望条件マッチング・紹介メール作成といった「文章処理・情報整理・転記」の業務に、1 物件あたり 30〜60 分 がかかっています。週 10 件を扱う担当者なら、月 20 時間以上が「概要書まわり」だけで消える計算です。
一方で、業界向けの SaaS は大手仲介会社を想定した高機能・高価格モデルが中心。1 人〜数名規模の個人事業主・小規模仲介会社が手の届く範囲で、業務全体を統合できるツールはほとんど存在しませんでした。
スマッチュは、この空白を埋めるために設計された AI 業務基盤です。月 ¥9,800 から、スマートフォンだけで業務が回る設計で、個人エージェントが大手と対等に戦える「仕組み」を提供します。
運営者プロフィール
- 氏名
- 中西 潤平Jumpei Nakanishi
- 肩書き
- 代表（個人事業主）
- 事業内容
- 不動産仲介業務向け SaaS「スマッチュ」の企画・開発・運営
- 連絡先
- info@smatchu.com
- 詳細
- 特定商取引法に基づく表記 をご参照ください
スマッチュの差別化ポイント
個人〜小規模特化
大手向けの高機能 SaaS（キマール・Facilo 等）は機能過多・高価格で個人事業主には合わない。スマッチュは「1 人〜数名規模の事業者でも導入しやすい価格・操作性」に絞っている。
スマホ完結
多くの不動産系 SaaS が PC 前提な中、スマッチュはスマートフォンだけで物件登録〜顧客提案までの全業務が完結する設計（PWA 対応）。外出先・移動中でも業務が回る。
PDF 起点のワークフロー
業界の現実（物件情報の多くは PDF で流通）に合わせ、PDF アップロードを起点に全工程が繋がる設計。OCR・概要書生成・マッチング・メール下書きが一つの流れに統合されている。
沿革
スマッチュ 全面ローンチ
初期は GAS（Google Apps Script）版で個別納品していたが、運用負荷とスケーラビリティの限界から Web アプリ（Next.js + Supabase + Vertex AI + Stripe）に全面移行することを決定。月額 SaaS 型での提供を開始。
コラム公式運用を開始
SEO ＆ LLMO（生成 AI への引用最適化）を目的に、smatchu.com/column にて月 15 本ペースで公式コラムを公開開始。不動産仲介の業務効率化・AI 活用・営業ノウハウを発信。